加码改造422个旧小区 这三个区最多

据《广州市2018年城市更新年度计划(第二批)》，本次计划的正式项目共计428个，其中老旧小区微改造项目422个，市财政投入资金共计12.4亿元。

按项目所属行政区统计，越秀、荔湾、天河三区项目共安排资金7.75亿元，占资金总量的62%。

还住在旧房的人，还有更多好消息：2018-2020年，广州将推进779个老旧小区微改造工作。其中，1980年以前建成的、群众反映强烈的以及位于中心城区、重点区域和主干道、铁路、机场、高铁站周边的老旧小区优先纳入改造计划。

(微改造后的天河德欣小区）

怎么改造?老旧设施都要改+扮靓

很多人问，“微改造”会怎么改造?旧房子会怎么扮靓?目前，东风路周边老旧小区微改造已经启动了相关招标，说不定你家周边也会按这样改造：

房屋建筑本体共用部位：重点改造房屋建筑的水、电、气、通信等老化设备设施、水电实现“一户一表”、管道燃气入户、维修楼梯踏步、粉刷楼道墙壁、整饰房屋外立面、补齐楼道消防设施，保障住用安全，维修、改造、增设楼内排水管道实现雨污分流等。(看来以后水浸街的情况会好很多了!)

小区公用部分：修缮市政基础设施，三线规整，完善小区照明设施;整治环境卫生，拆除违章建筑;开辟公共开敞空间，疏通步行网络等。另外还会进行排水单元改造。

电梯加装：“2/3住户同意”或会微调

住在旧房子的人，最关注的还有电梯加装了。在目前4个区都明确补贴政策之后，今年前5个月广州共有超过500宗旧楼申请加装电梯，尤其是荔湾、越秀、海珠、天河。而且，目前天河已有500多栋旧楼加装电梯，荔湾也提出4年内要给至少500栋老旧楼房加装电梯，越秀则说了3年内加装360台旧楼电梯。

现在不少住户在加装电梯的时候，会被“2/3住户同意”的标准卡住，往往要走很长的时间和流程。对此在最近的一次“民生热线”中，省住建厅相关负责人则提出：对于“2/3住户同意”标准是否有微调的空间，广州各个区也在做一些探索和摸索。下一步，从省的层面，希望能在立法和规章方面进行完善。

针对老人递交材料不方便的问题，越秀等区正在进行服务送到社区、审批权下放的尝试，已经进行了基层社区工作人员的培训，以后交加装材料会方便多了。

(越秀区梅花路一小区微改造后，加装了电梯。)

400多个改造小区，有没你家?

越秀区

134个改造项目，均是老旧小区微改造(含续建)。对比第一批的25个小区，越秀这次“加码”非常给力。而且安排资金也增加到3.24亿元，翻了好几倍。

其中，环市路、珠江沿岸、五仙观、珠光街、中山路周边老旧小区的改造都是“大工程”，不仅改造面积大，投入资金都超过了2000万元。

海珠区

61个改造项目，其中60个是老旧小区微改造(含续建)，还有1个片区策划项目，总投资2000多万元。

值得注意的是，唯一的片区策划项目，落在了大塘。大塘位于海珠中心，广州城市新中轴线南北贯穿而过，又有地铁3号线大塘站穿过，地理位置优越。经过改造和整治，早先拥堵、脏乱差的城中村局面已有所变化，现在明确要整片策划，前期将投入128万元用于改造，片区内多个小区也纳入改造。以后这里的居民，可是有福了!

荔湾区

112个改造项目，其中111个是老旧小区微改造(含续建)，投入资金达到了2.37亿元。

此次荔湾的改造，不少是传统老城片区，比如昌华街西关大屋片区、彩虹街周门、石围塘街桥东、多宝街、逢源街宝源路片区等，老城区的风貌将焕然一新。

天河区

88个改造项目，其中87个是老旧小区微改造(含续建)，投入资金超过2亿元。其中最大投资的改造，位于车陂的广氮新村微改造项目，安排资金2970万元。

白云区

88个改造项目，其中85个是老旧小区微改造(含续建)，总投资5523万元。其中黄边旧村庄纳入旧村改造。

黄埔区

40个改造项目，均是老旧小区微改造(含续建)。)

增城区

21个改造项目，均是老旧小区微改造(含续建)。

南沙区

22个改造项目，均是老旧小区微改造(含续建)。

花都区

15个改造项目，均是老旧小区微改造(含续建)。

从化区

34个改造项目，均是老旧小区微改造(含续建)。