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管道老化排污管堵塞 广州2层楼居民房惨遭污水倒灌

来自:gz.zhuangyi.com日期:2017-03-23 10:37:36
排污管道堵塞了可不是一件好玩的事情。广州装修网近日获悉,在广州某小区每逢下雨天低层的二楼、三楼就会出现倒灌的情况,大量雨水从管道流入家中。昨日在18日的大雨中,住户鲁叔抱怨自家阳台管道渗水严重,全家出动在阳台舀水往外排。那么,面对这种情况应该怎么办呢?广州装修网就来为您揭秘排污管道堵塞原因及处理办法。

近日广州装修网获悉,广州阴雨连绵,对于住在天河区华升街16号二楼、三楼的街坊来说苦不堪言。因为楼宇管道老化,大量雨水和污水渗入房屋,其家中也似落雨。

管道堵塞漫画

“一下大雨我们晚上都不敢睡着,因为雨水一大阳台排水管道的水就开始渗出,往屋里漫延。”昨日,住在华升街16号201的住户鲁叔抱怨,在18日的大雨中,自家阳台管道渗水严重,全家出动在阳台舀水往外排。

广州装修网了解,该楼共8层7户,每户阳台都有个雨水排污管,连同洗衣机的排污水一同从管道排出。由于管道老化排污管堵塞,每逢下雨天低层的二楼、三楼就会出现倒灌的情况,大量雨水从管道流入家中。“现在只能用水泥暂时把排水口堵住。”鲁伯无奈地说,他去年9月买下该房,入住没多久就发现污水倒灌的问题。

不仅如此,在鲁伯厨房也存在排污管道堵塞的情况。广州装修网了解到,目前鲁伯只能自己用水桶从厨房排污管接倒灌的污水,自家厨房洗菜、洗碗等污水都是小心翼翼地舀到马桶里倒掉。“倒灌最严重的一次是去年,我和家人出去旅游一段时间,回来发现整个房间被水淹了近半米深。”鲁伯表示,这样的居住环境让他苦不堪言,虽向物管处反映多次,但问题始终没有解决。

调查人员从物管处了解到,目前物管已经找了施工队重新铺设管道。华康服务中心相关负责人表示,“这栋楼有30多年了,我们去年接到投诉就着手解决此事,但楼宇没有公共维修资金,维修的话需要居民分摊费用,高层住户不太配合。”

物业方面称,为尽快解决居民家中的问题,已经先行垫付了部分维修费用。目前,已解决厨房排污管和化粪池管道堵塞的状况,正在对阳台雨水排污管进行铺设,最快本周可以完工。

那么,面对这种情况应该怎么办呢?广州装修网就来为您揭秘排污管道堵塞原因及处理办法:

住宅小区排污管路堵塞情况时有发生,特别是老旧小区尤为突出,给广大业主的生活、工作带来诸多不便。下面,施工人员结合多年从事工程维修的实践,谈点建议。

一、排污管路堵塞的常见部位

就一般住宅而言,排污管路堵塞的常见部位主要在:

1、底层或地下室至室外污水检查井横向平管。

2、室外纵向排污检查井至化粪池管路(通常为末端)。

3、业主入住前装饰装修及入住后非正确使用,造成座便器、地漏“S”弯处。

二、排污管路堵塞的原因

1、建设施工原因所致。底层至室外污水井横向平管,由于建设施工人员不按设计标高施工,造成实际操作中,室内外标高严重失控,误差较大,形成“倒坡”(倒流水)。久之,污物沉积于管路中而堵塞,使底层业主家中座便器、地漏、洗菜盆中污水溢到室内,这是先天原因。如某旧住宅区有一户,室内至室外污水横管比室外污水井出水口低,污物沉积堵塞管路,粪水从座便器中溢到室内,臭气熏天。后由物业公司专业人员改造,将室内旧排污管割除,新管道标高抬高400mm,将“倒坡”改成“顺坡”,使污水顺利排出。

2、年久地基沉降造成。室外污水井之间管路,由于地基没夯实而年久产生沉降,造成排污管路下沉、脱节,污水管中垃圾物沉堵于脱节处,化粪池多年不清理,入、出口处堵塞,使污水不能排出,致使粪水从检查井中冒出。另外“倒坡”现象在室外管路中也比较严重。

3、装修期间人为使然。业主入住前室内装修过程中,由于装修人员不注意,图省事,将水泥、粉料、砂石、木屑等倒入坐便器、下水道。有时虽经清理,但不彻底,使杂物沉积于“S”弯中,给管路堵塞埋下隐患。

4、业主使用不当所为。有的业主在使用卫生器具时,往座便器中乱扔废纸、带壳硬物、卫生巾,或者倒脏水时,水中带有杂物、袜子、洗菜盆中遗留菜根,菜叶及其它物品,被水冲到“S”弯中沉积卡住,堵塞管路。

5、用水量过小沉积。由于现在大多采用高档节水型坐便器,用水量过小,致使污物沉积污水井、污水管中,不能及时被冲入化粪池,日积月累在污水井管路中形成阻碍,导致污水管路堵塞,使家中污水排泄不畅溢至室内。

三、管路堵塞的应对措施

综上原因分析,解决管路堵塞,应从设计、施工、物业前期介入以及合理使用等方面时入手。具体措施为:

1、工程设计人员应充分考虑好排污管路的走向,根据该楼的户数及排污量,设计排污管径及化粪池型号(户数多流量大的住宅楼应设计大号化粪池)、污水井直径、深度等。室外排污管路标高应低于室内出来的排污管标高,且污水井底部标高至室外排污管路底部标高高差应满足300mm。这样,才能使赃物在井中沉淀,污水沿管路顺利排出。如图:

另外,污水井之间排污管径根据水流量一般应大于250mm,且设计比降以5‰—8‰为宜。此问题应在物业公司前期介入时,由专业人员在图纸会审时提出(旧区污水管路改造时参照进行)。

2、工程施工人员应严格按设计图纸、国家施工验收规范、有关操作规程及相关标准图集施工,严禁偷工减料,私改图纸、盲目施工。施工阶段要有专业技术人员把关,管路土方挖完后,用水准仪测量底标高是否与设计相符。物业前期介入时,如发现不符处应立即建议返工,不能迁就。工程专业技术人员要有良好的思想品德,不要有主楼没问题,配套工程无所谓的麻痹思想,管路接口处用砖砌基础承重台(300mm×400mm平台深度根据地基土情况设计),陶土管承插口用水泥浆固定,水泥浆达到强度要求后,用过筛砂,回填到管路上平面高100mm,其上再回填土(千万不能用建筑垃圾回填,这样密实度不好,容易出现上述问题)。待回填土密实后,再做其它工序。彻底解决管路接口处下沉、脱节问题。化粪池上的井口应尽量靠近化粪池的出、入口位置,便于化粪池疏通,使之能够看得见,摸得着。另外还要注意,污水井、化粪池,每年应由专业队伍清理、疏通一次,保持污水井、化粪池畅通无阻。

3、物业公司前期介入时,专业人员应就预防管路堵塞问题,向建设单位提出合理化建议,防止污水管路在今后的使用中出现堵塞情况,如将屋面雨水管与室外排污井相连,利用汛期屋面雨水,将污水井、污水管中的沉积物迅速冲洗干净,时刻保持污水管路畅通无阻。延长污水管路使用寿命,减少不必要的投入。

4、业主在装饰装修时,物业公司应认真告知业主,要先保护好下水道口,避免杂物遗落到“S”弯中,无法清理。严禁把水泥、粉料、木屑等硬物、已沉淀物,倒入下水道、坐便器。这样才能使下水道从开始使用就畅通无阻,延长使用寿命。

5、教育业主科学合理使用,避免人为原因堵塞。

以上就是广州装修网为您整理的关于管路堵塞的应对措施,希望能帮助到大家。更多装修知识,尽在广州装一网。

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