2月的广州楼市，经历了1月清淡成交的洗礼后，以一发不可收拾的姿态，刷新了近五年历史成交量，一个字，猛!

广州装修网获悉，据数据统计，2017年2月广州一手住宅(含普通商品住宅、别墅，下同)共成交7109套，环比小幅上涨3%，同比则大涨86%;成交均价为16474元/平米，环比、同比都小幅下跌了，分别跌3%和0.3%。

广州装修网了解到，相较于往年同期，今年2月的成交量可谓奔逸绝尘啊!7109套的量，足足比去年多了3277套，将近1倍哦，还好均价稳定发展，要不然，让咱准备买房或还未买房的小伙伴们咋办啊……

为何今年2月成交量可以做到这么狠?!主要贡献区域是哪些?我们来逐个逐个看!

成交量

环比环比!除了中心五区和增城绿了以外，余下的外围区都红了!其中，降得最厉害的是荔湾，降了51%，而升得最多的则是黄埔，升了36%!

只是，1月还一直在说缺货的黄埔，才一个月时间，又卖这么多了?广州装修网了解到，主要是因为位于长岭居板块的实地常春藤补给了800多套房子。

所以说，7000多套的成交量，外围区出了不少力气啊。

同比呢?

说到同比，升的就更明显了，天河+外围六区全升了，其中升幅达到130%以上的区域就有3个，分别是南沙、黄埔和增城。而成交有降的四个区域中，越秀降得最厉害，降了81%，其次是海珠，降了35%。

说了那么多，咱还是来看个实际的，到底是哪些楼盘支撑着2月漂亮的成绩单?

来看本月成交top10的项目你就知道了……都是外围区的楼盘啊!成交最多的楼盘是阳光城丽景湾，共成交300套……厉害了，该项目2017年才过两个月，就蝉联了两个月的销量冠军!

成交均价

又是大家最关注的价格!

2月广州一手住宅均价环比，除了越秀、荔湾和从化有涨外，其余都降了，只是除去天河(跌28%)跌得比较多，其它区域跌幅都较小，跌幅在0.1%-6%之间，多数将近持平的状态，另外，环比涨得最多的则是荔湾，涨了33%。

同比方面，全市11区，只有天河跌了，跌了23%!天河可谓“限价”、“限签”收效最明显的区域了，要知道1月天河成交均价可是5.2万/平米，真是没对比就没有伤害!

至于，涨得最多的是哪个区?非番禺莫属，涨了34%，都快要向2.4万/平米靠拢了。

一句话说，在政策的调控下，外围区量价都集体爆发了!

涨跌榜

涨跌榜来啦!涨的是你家吗?还是跌的是你家?

2017年1月和2017年2月全市同时有网签的一手楼盘(仅含洋房，不含别墅)共计285个，其中，均价环比持平的楼盘有25个，占据总数的9%，均价上涨的项目156个，占据总数的55%，较上月少了35个，均价下跌的项目104个，占据总数的36%。(注：持平楼盘为环比涨跌幅在0.5%以内。)

那么哪些楼盘涨得最厉害?

这次涨幅top10榜上，涨价最猛的是荔湾的珠光御景壹号 ( 详情 图库 团购 点评 )，涨了97%，老厉害了!但……还是因为上个月其有大量保障房成交的缘故!其次，便是来自增城的尚东阳光，涨了35%。

聊完涨幅榜，下面我们来看看跌幅榜，跌得最厉害的是我们的“走量王”阳光城丽景湾，跌了12%，主要因为本月网签了较多该楼盘被阳光城收购前(2015年)便开卖的8栋二房户型。

【注】以上数据均为网签数据，部分楼盘涨跌幅过大，与其在售产品有差异，或内部交易有关;由于部分楼盘每月仅有几套成交，造成均价起伏过大，故“涨跌幅榜”剔除了月成交在5套以下的项目。

各区热盘

最后，例牌来看看本月各区成交最好的楼盘，看看是你买的那个项目不?

越秀的竹雅苑由于在越秀和白云的交界，附近有臭水沟和不少工厂，环境较差，因此均价偏低，成功地拉低了越秀的均价!

天河还有不到1万的!不可能，不可能，阳华国花苑还是补签的缘故，价格才这么低啊!

每个区总有那么一两个拉低价格的项目，海珠的便是可逸家园，原因与越秀、天河的一样，补签!

荔湾均价主要集中在3万多/平米左右，有少量2万的，最高的去到4.7万/平米。

白云的保利西海岸 ( 详情 图库 团购 点评 )，才1.7万/平米?雷同，雷同!补签了啊~

爱番禺的亲，最高的都到4.6万啦，小伙伴怎么看?

黄埔的项目价格在1万多/平米的较多，但均价在2万以上的楼盘也不少了!由于网签的滞后性，部分楼盘的价格可能是两个月之前的价格，且买且珍惜。

增城多数楼盘在1万左右，还有5字头和8字头的哦。

南沙普遍的项目在1-1.7万左右，最贵的也要2万了，但也还有8字头的。

在花都1万以下的还有少量，大家好好看!

全市的价格洼地!1万以下的楼盘较多。

以上就是广州装修网为您揭秘的广州2月房价各区成交价格及均价，希望能帮助到大家。更多广州房价最新消息，尽在广州装一网本地资讯。