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因旁边房屋改建 广州百年建筑天花板漏水墙体现裂痕

来自:gz.zhuangyi.com日期:2017-01-16 09:11:21
广州装修网近日获悉,因旁边房屋改建,导致广州百年建筑天花板漏水、墙体出现裂痕等问题存在严重的安全隐患。据广州装修网了解到,广州荔湾区三连直街16号紧贴市文物保护单位旧民居建筑(宝源路28号、30号),具体原因是:业主拆除了原有两层砖木结构坡顶房屋,采用钢筋混凝土结构进行了改建,局部有钢筋植入文物墙体。

因旁边房屋改建 广州百年建筑天花板漏水墙体现裂痕

旁边楼施工,文保建筑墙体出现裂痕(小图)。

因旁边房屋改建 广州百年建筑天花板漏水墙体现裂痕

墙体开裂

荔湾区宝源路28- 34号楼的业主日前反映,自从去年7月旁边房屋私自改建以来,他们的这几栋百年老宅出现墙体开裂、屋顶漏水等损毁情况。经市文物局勘查确认建筑存在安全隐患,但具体原因仍有待鉴定。广州装修网了解到,业主们担心,如不及时采取修缮措施,房屋受损状况会日益严重,引发安全问题。

几栋建筑墙体现裂痕

据广州装修网了解,位于荔湾区多宝街道宝源路8-34号的双号民居,是清末民初的西关建筑,迄今有百年历史,1999年,该片建筑作为旧民居建筑的组成部分,被广州市政府列为市级文物保护单位。

13日,调查人员在宝源路28号业主张先生家看到,墙体多处出现裂痕,裂痕最粗约1厘米,一处门框轻微脱落,楼顶天花板有漏水痕迹。旁边32号房内墙体也有细小裂痕,而30号房屋一楼的墙体由于开裂而突起,裂痕一直延伸到楼上,34号房屋二层的窗户向外突出,有掉落的危险,楼下已拉起警戒线。由于担心意外发生,本住在32号的一位女士搬离,借住亲戚家。

广州装修网了解到,张先生称,老宅出现问题是从2016年7月开始,当时背靠这几栋建筑的三连直街16号开始施工改造,拆除原有的斜面瓦片屋顶,准备围墙加盖楼层,砖木结构也改钢筋混凝土结构,部分钢筋插入了文物墙面内,这导致了与之共用3面墙的28-34号双号4栋建筑墙体出现裂痕,近期有逐渐扩大趋势。张先生认为,这一改建严重影响到了他们的居住安全,也对文物造成了损害。

改建房屋内空无一人,在与28号建筑紧邻的房屋楼顶还留有部分建筑材料,紧挨30号建筑的房屋顶部仍有多根钢筋。调查人员试图联系该屋业主,被告知电话已停机。

叫停施工又开工

据介绍,自去年11月起,张先生等人相继向荔湾相关部门及市文物局反映情况,相关部门及市文物局多次到现场勘察。市文物局转达专家意见显示,专家们勘察认为:“荔湾区三连直街16号紧贴市文物保护单位旧民居建筑(宝源路28号、30号),位于其建设控制地带内,业主拆除了原有两层砖木结构坡顶房屋,采用钢筋混凝土结构进行了改建……局部有钢筋植入文物墙体。”专家认为,文物建筑内的裂痕是否与改建工程有关还需进一步鉴定。多宝街执法队也于去年12月要求该业主停工,张先生称,本月11日该处有施工现象。

广州装修网了解到,13日上午,市文物局再次勘察。市文物局文物安全处处长钟力耕表示,对于三连直街16号是否涉及违建还需相关部门鉴定确认。宝源路28、30、32、34号文物建筑的确存在一定安全隐患,所有人或使用者应尽快采取必要措施消除隐患。

张先生称,他们担心如不尽快采取相关加固措施,安全问题会愈演愈烈。

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