凯云新世界目前售价才4万多元。

8月16日，广州西诞生史上最贵单价地王。专家认为，几年后该盘亮相，售价高达五六万元/平方米方可保本获利。事实上，当前广州一线望江豪宅也不过为此售价，而部分云山豪宅甚至低于此价，却有更为成熟的配套。上半年以11.5亿元销售业绩位居白云区“三冠王”的凯云新世界，当前最贵售价也不过是4万+.上周，某行业内知名人士公开表示，北上广中心区楼市没有天花板。这或也意味着，广州的豪宅售价仍大有上升空间。

新地王地价=云山豪宅售价

一如行业内人士上周的预测，“年底到明年年初广州房价要大涨，下周广州就会出几个地王。”

事实上，在广州西地王一出，全广州楼市涨声一片。

就连此前不大被看好的白云新市街棠涌南路A B 2805038华盛地块，也于新地王出现当天被直接加价2.4亿达到最高限价，折合楼面价18852元/平方米，较起始楼面价13001元/平方米涨了45%.

以如此竞价势头，这个被城中村包围的华盛地块，最终或也难逃卖三四万元/平方米才能回本的宿命。

相对之下，当前广州豪宅的叫价黯然失色。

上半年白云区一手住宅“三冠王”凯云新世界，目前单价才4万多。若与广州西地王相比，已开发16年，不仅有白云山景观、成熟的社区配套，还有2至18岁的华师教育体系的凯云新世界售价堪称价格洼地。

城市新贵最喜欢这种豪宅

凯云新世界由新世界中国地产开发，系延续凯旋新世界血统的云山豪宅。采用双大堂设计，整个建筑围合式布局，有约8万平方米的围合式大园林，容积率1 .68，最大楼距达半公里，楼宇间还有4个9米高的“楼眼”利于通风。

在售的奢景楼王誉云天，私拥一梯一户的130-150平方米三房，为双套房设计。

“早期买家都是白云本地人，现在全市各地的都来这里买”。销售介绍，目前凯云新世界的客户已是外区客户为主，他们看中项目的教育、环境，还有庞大的交通和商业配套。

在某首席分析师黎先生看来，凯云新世界极其适合城市新贵，“有尖端教育配套，产品面积相对不那么大，总价又相对千万豪宅便宜”。