据广州装修网小编了解住房和城乡建设部副部长以上海的“N+1”举例，说明允许将符合条件的客厅改造成一间房，单独出租使用的模式。以往，打隔断出租就是典型的群租房，一直是明令禁止的，而且在执法行动中首当其冲。但如果认为这次点名要放开“打隔断”，就是放开“群租”，那就大错特错了。

特大城市房价高企，新兴移民无力购房，甚至无力承担单独租赁房屋的租金，于是从独租到合租，再到房子被分割得更小，以方便出租。群租看似符合“市场的逻辑”，却有着巨大的负外部性。比如，群租房空间拥挤、电线乱拉，存在着严重消防、治安、卫生隐患。住宅房屋原本是供家庭使用的，如今成了集体宿舍，光是几十个人轮流洗澡，卫生间就伤不起，会渗水、会阻塞。之前因为群租导致的火灾、暴力犯罪，也时常发生。这些现实危险不能无视，新兴的底层都市人的权利，应该得到保障，他们的邻居的权利以及整个城市的安全运营，也同样应该得到保障。

治理群租是必须的，但不能在保障房没有充分供给的情况下搞“一刀切”，搞机械化执法，这就难免有些自欺欺人。有一些地方治理群租房的标准简单粗暴，直接看有没有隔断。有隔断，无论房子有多大，是否存在消防问题，就认定群租，不由分说在隔断上打两个洞，不让居民居住，以为这样就万事大吉。住建部在租赁改革大议题中单单把“隔断”拎出来，也是一种把现实的执法的一种纠偏。

这次被作为标本的上海“N+1”模式(只准许在客厅里单独隔断一间房用于出租，其他房间不能再隔断)，其实也是在实践中慢慢摸索的结果。2014年上海公布《关于修改〈上海市居住房屋租赁管理办法〉的决定》，其中规定：出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。这个文件中并没有“N+1”的模式，只不过面对高企的房价，面对城市新兴移民的困难，上海方面做出精巧的拿捏和权衡：既守住安全消防的底线，又尽可能地增加房屋供给，于是决定其他房间不准做隔断，但是客厅可以例外。广州装修网小编也看到近期热播的电视剧《欢乐颂》中，三个女孩合租的一套住房，其中樊胜美租住的那间，就是由客厅改造出来的。

其实，去年公布的《广州市房屋租赁管理条例(草案征求意见稿)》，其中也提到了“弹性管理”的理念，其强调的是“符合安全、防灾等工程建设强制性标准的”并没有强调机械的人均使用面积，为符合基本安全条件的“合租”留下空间。

广州装修网小编说句心里话在寸土寸金的北上广深，“居大不易”。群租房的确有很多安全风险，但不能在保障房没有充分供给的情况下搞“一刀切”。这就要考验城市管理智慧了，既要守住消防、防灾等基本底线，要留下城市新移民生存的“弹性空间”，也要“精准点刹”。这次对于符合一定安全标准的客厅隔断“开口子”，体现了一种妥协的管理智慧，守底线，也得留下“空间”。