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广州房贷利率松动上浮5%!2019年房贷利率会下降吗?

来自:gz.zhuangyi.com日期:2019-01-09 11:37:40
广州房贷利率松动上浮5%!2019年房贷利率会下降吗?2018年11月份,结束连续22个月上涨的态势。而至于广州嘛,近期房贷利率也有所松动,有银行首套仅上浮5%!惊不惊喜?近期多家银行相继下调房贷利率,幅度大致在5~10个百分点,但鉴于广州地区此前的房贷利率在基准利率上上浮10%~20%,尽管有所回调,但依然在基准利率之上。

一路上扬的房贷利率,近期有所松动。

广州房贷利率上浮5%!据早期统计数据显示,2018年11月份,全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率的1.165倍,结束连续22个月上涨的态势。

在那个微妙的11月,全国部分一二线城市房贷利率相继出现松动。例如北京大多数银行执行首套房基准利率上浮10%,二套房基准上浮20%,低于全国平均水平。杭州大部分银行首套房贷利率上浮10%,仅少数银行上浮20%。在此之前,杭州个别支行曾经上浮30%甚至是40%。还有上海、深圳,虽然按揭利率没有出现明显松动,但放款速度加快。

而至于广州嘛,近期房贷利率也有所松动,有银行首套仅上浮5%!惊不惊喜?

当然,如果你觉得回到过去那个“85折、9折”时代才是惊喜,小助理觉得阁下还是不要想太多了。

松动了!广州有银行首套房贷仅上浮5%!

据了解,近期多家银行相继下调房贷利率,幅度大致在5~10个百分点,但鉴于广州地区此前的房贷利率在基准利率上上浮10%~20%,尽管有所回调,但依然在基准利率之上。

广州房贷利率松动

据不完全统计,目前广州17家主流银行中,首套房贷利率执行上浮5%-10%成主流。其中3家银行首套房贷利率执行上浮5%或5.5%,如工商银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5%,中国银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5.5%。另招商银行、农商银行、兴业银行等首套房贷利率也有所下调。

二套房房贷利率方面,大部分银行的二套房贷利率也有所下调,目前以执行上浮10%-15%为主。

至于放款时间方面,或许是年初,多家银行可供应的资金较充足,目前审核、放款速度都比较快,基本一个月左右就能放款。还有个别银行手续齐全,7天便能放款。

房贷利率的下调,是否是楼市回暖的信号呢?虽然暂不可知,但对于准备置业者来说,的确是一个利好消息。

毕竟,过去一年的房贷利率变动情况,曾让多少房奴心碎。

2018年3月份,广州首套房贷利率全面上浮至10%,此后一路走高,甚至有银行首套利率上浮30%。

房贷利率上调的背后,无疑是购房成本的增加,从而导致部分刚需购房者的还款能力大幅下降,甚至不再符合购房贷款的条件。他们的购房梦就这样击碎了!!!

广州房贷利率松动

2019年,房贷利率会下降吗?

从2017年年初至2018年年底,全国房贷利率22连涨终结!

为什么不再上涨了?有业内人士分析认为

1、2018年年底前一些国有大银行的贷款指标没有用完,年底纷纷将首套房贷利率下调,以吸引客源。

2、2018年央行货币偏向宽松,在经过了四次定向降准后,银行间货币市场上的利率总体处于下行状态。

而到了2019年,新年首周,央行送出流动性大礼包,宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。针对此次降准,资金需求量颇大、敏感度较高的房地产行业,一时间成为各方议论的焦点。

业内人士认为,降准及相关操作主要目的是优化流动性结构,降低融资成本,进一步支持实体经济发展,对楼市和房价并无直接利好影响。

但是,整个社会资金充裕的情况下,也将间接利好房地产市场,一方面房企的资金压力有望缓解,另一方面房贷利率有可能再次出现下调,尤其是针对首套自住型住房的利率下调空间,或进一步增大。

接下来,房贷利率走势会如何?我们拭目以待!

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