一路上扬的房贷利率，近期有所松动。

广州房贷利率上浮5%!据早期统计数据显示，2018年11月份，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率的1.165倍，结束连续22个月上涨的态势。

在那个微妙的11月，全国部分一二线城市房贷利率相继出现松动。例如北京大多数银行执行首套房基准利率上浮10%，二套房基准上浮20%，低于全国平均水平。杭州大部分银行首套房贷利率上浮10%，仅少数银行上浮20%。在此之前，杭州个别支行曾经上浮30%甚至是40%。还有上海、深圳，虽然按揭利率没有出现明显松动，但放款速度加快。

而至于广州嘛，近期房贷利率也有所松动，有银行首套仅上浮5%!惊不惊喜?

当然，如果你觉得回到过去那个“85折、9折”时代才是惊喜，小助理觉得阁下还是不要想太多了。

松动了!广州有银行首套房贷仅上浮5%!

据了解，近期多家银行相继下调房贷利率，幅度大致在5~10个百分点，但鉴于广州地区此前的房贷利率在基准利率上上浮10%~20%，尽管有所回调，但依然在基准利率之上。

据不完全统计，目前广州17家主流银行中，首套房贷利率执行上浮5%-10%成主流。其中3家银行首套房贷利率执行上浮5%或5.5%，如工商银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5%，中国银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5.5%。另招商银行、农商银行、兴业银行等首套房贷利率也有所下调。

二套房房贷利率方面，大部分银行的二套房贷利率也有所下调，目前以执行上浮10%-15%为主。

至于放款时间方面，或许是年初，多家银行可供应的资金较充足，目前审核、放款速度都比较快，基本一个月左右就能放款。还有个别银行手续齐全，7天便能放款。

房贷利率的下调，是否是楼市回暖的信号呢?虽然暂不可知，但对于准备置业者来说，的确是一个利好消息。

毕竟，过去一年的房贷利率变动情况，曾让多少房奴心碎。

2018年3月份，广州首套房贷利率全面上浮至10%，此后一路走高，甚至有银行首套利率上浮30%。

房贷利率上调的背后，无疑是购房成本的增加，从而导致部分刚需购房者的还款能力大幅下降，甚至不再符合购房贷款的条件。他们的购房梦就这样击碎了!!!

2019年，房贷利率会下降吗?

从2017年年初至2018年年底，全国房贷利率22连涨终结!

为什么不再上涨了?有业内人士分析认为

1、2018年年底前一些国有大银行的贷款指标没有用完，年底纷纷将首套房贷利率下调，以吸引客源。

2、2018年央行货币偏向宽松，在经过了四次定向降准后，银行间货币市场上的利率总体处于下行状态。

而到了2019年，新年首周，央行送出流动性大礼包，宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。针对此次降准，资金需求量颇大、敏感度较高的房地产行业，一时间成为各方议论的焦点。

业内人士认为，降准及相关操作主要目的是优化流动性结构，降低融资成本，进一步支持实体经济发展，对楼市和房价并无直接利好影响。

但是，整个社会资金充裕的情况下，也将间接利好房地产市场，一方面房企的资金压力有望缓解，另一方面房贷利率有可能再次出现下调，尤其是针对首套自住型住房的利率下调空间，或进一步增大。

接下来，房贷利率走势会如何?我们拭目以待!