街坊王女士在广州天河车陂村经营一间连锁便利店，但才开了2个月，就被管理处通知说店面要拆迁了，月底必须搬走。眼看着刚投进去的40万即将打水漂，王女士怀疑自己遭遇业主骗租。

今年7月份，初次创业的王女士加盟了某连锁便利店，并在天河区车陂新涌口中横路，看到有一间档口正在转租，便联系了房东委托的管理处。

月18日，王女士到管理处签了租赁合同，随后开始装修、进货，总共投入了将近40万。广州装修网了解到，8月10日，便利店正式开业。但没过多久，管理处传来了一个坏消息。

(王女士)做到10月17日的时候，管理处就打电话和我说，让我们一个星期内搬走，当时我就跟她讲，我说你们太过分了，她说那我就按合同(提前)一个月通知你，你11月25日不搬走我就停水停电。

查看王女士签订的合同，上面约定：如国家征用土地、城中村改造或村社开发等导致合同无法履行时，甲方提前30天以书面形式通知乙方，乙方10天内无条件搬离并缴清应缴款项。

(王女士)天河国土局在11月17日给我来电，当时他很确定地说6月9日，国土局已经贴了通告在他们办事处，包括很多栋楼前面都贴了，他说必须是知道，每一个这个社的社员都知道。

车陂西涌口中横路，现场已经有建筑被拆除，围起了铁马。

现在整条街剩下不到两三家店铺在营业，一间大超市所在的这栋楼是不拆的所以还在营业中，但没有什么顾客。而对面王小姐这间便利店所在的楼房是要拆的，楼下也贴了一张关于拆迁的告示。她的店面非常新，前前后后投入了很多资金，但没想到经营了两个月就要拆除了，这令她非常难过。

随后，调查员来到管理处，找到了经手的工作人员李小姐。她说，虽然政府的拆迁预公告落款是6月份，但他们9月份才看到。

(工作人员李小姐)因为她自己当时不清楚这里要拆，所以就租了这个地方，我们也不知道要拆，所以大家都不知道这回事，然后去签了这个合同，现在补偿是补偿给业主的物业，不是补偿给她的装修费。

目前王女士的损失应该找谁负责呢?对此，律师表示，业主明知房屋将被政府拆迁，仍出租给当事人，导致当事人不得不撤场，此行为必然构成违约，甚至可能构成民事上的欺诈。

(律师)

在这种情况下，租户承担的商铺所有投入，包括装修，所有金钱成本的相应费用，她都可以向出租方进行索赔，双方对于赔偿协商不成的话，可以向人民法院提起起诉解决。

便利在装修之前需要注意是否所租的店铺会被征拆，那么还需要注意哪些问题呢？广州装修网就来和大家说说：

一般的便利店以小型便利店为主，所以要在有限的空间里进行无限的扩展，另外值得我们注意的是，小型便利店虽然空间有限，但其特色一样不可缺少，便利店的设计要求实用，简洁大方、醒目美观，墙壁和天花板的色调以简洁明快的白色为主，地面可以铺防潮、防滑、坚固耐用的瓷砖。

1、便利店装修要坚持干净明亮的原则便利店装修,便利店装修设计，对于便利店来说，我们经常可以看到一些城市的便利店，不仅外部装修精美，而且内部也有着非常好的设计，造型独特，整体上给人一种干净明亮的感觉，这就是便利店的一个最大的特点，干净、明亮，光线充足，能够给人一种非常好的购买欲望，因此便利店装修设计的时候，应该保证良好的光线。

2、便利店装修要坚持方便实用的原则便利店装修,便利店装修设计便利店，主要以便利为目的，方便行人或者是过路者购买，所以说在整体的设计中，应该坚持的是方便实用的原则，能够让顾客很明显的看到所有销售的商品，从而便于选购。一般来说，很多的装修公司，在进行便利店装修设计的时候，都比较看重方便实用的原则，在美观的基础上，考虑到实用性的功能。

3、装修便利店，要本着简单，方便顾客为主天花做一下简单的吊顶，地砖颜色要淡浅的。物品的摆放要合理，而且要固定下来。最重要的还是以实际情况为好，怎么摆比较合理，就怎么摆。最好是自己去走走别人的便利店，都是怎么布置的。再结合自己的特点来设计。