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年末房企抢收冲业绩，楼市又迎来一波优惠促销潮。根据最新的广州12月百盘数据调查结果显示，降价楼盘数量环比大增五成，涨价楼盘则环比下降不到两成。不过，12月百盘中降价前10名的楼盘,降价幅度在6%~19%之间，环比11月的情况降幅有所收窄(11月降价盘前10名的降幅在9%~30%之间)。

百盘32个楼盘降价

根据网易房产的调查数据显示，12月(11.23-12.22)在广州100个在售标杆楼盘的网签均价当中，涨价楼盘为30个，占比30%，环比11月(涨价盘37个)下降18.9%。降价楼盘数量明显增加，有32个，环比11月的21个大增52.4%。另外，成交均价与11月相比基本保持不变，升跌幅度不超过2%的楼盘有38个，比11月减少4个。从网签降价楼盘前10名看，楼盘的降幅在6%~19%之间。

分析认为，年末楼市在房贷新政、降息以及部分城建利好消息的刺激下出现部分“回暖”迹象，成交量有较为明显的上升，部分楼盘报价回调，土地市场成交顺畅，甚至出现新“地王”。由于广州仍面临较高的库存，加上年末开发商冲业绩，优惠、促销、走量依旧是主题，因此楼盘的成交价格并未出现明显大面积涨价的现场。实际上，不少开发商趁机推货，以较为吸引买家的价格推货。楼盘的成交有一定的让利，不过让利幅度有所收窄。

海珠豪宅网签持续上涨

从网签涨价楼盘前10名看，涨幅在6.7%~41.07%，环比涨幅有所收窄，并且八成是郊区盘，以增城和番禺的项目最多，各占三成。其中增城3个项目为力诚凯怡湾、金地公园上城和丰泰城市公馆，均为主打刚需的项目，近期网签均有较明显的涨幅。

番禺区上榜的3个项目中，君华香柏广场和雅居乐君域公馆已售罄，在售的珑翠项目销售人员表示，在售产品报价18000元~23000元/平方米。

仅有两个市区项目上榜，是海珠区的东华星域与保利天悦。其中豪宅项目保利天悦在11月网签均价环比上涨50.29%基础上，12月网签均价46325元/平方米，再涨11.6%。

12月涨幅前三名楼盘

1.海珠：东华星域

网签均价23611元/平方米，环比上涨41.07%

2.从化：紫泉流溪湾

网签均价10176元/平方米，环比上涨37.98%

3.增城：力诚凯怡湾

网签均价8946元/平方米，环比上涨22.03%