精装房其背后所蕴藏的巨大的家居市场，着实让人眼前一亮。一些颇有远见的家居企业已纷纷上马，进军精装房市场。相信房产与家居的深度合作，将会带领家居行业进入一个全新的时代。

   据中国房地产指数系统监测数据报告，全国40座大中城市目前在售和待售房地产项目中，有超过17%的项目为精装修项目，其中广州和北京的精装修项目分别达到47%和30%。而从房地产百强企业的项目比例来看，精装修项目已成为主要产品。其中，万科地产09年主要项目中精装修比例超过80%，而2010年新开工公寓项目则实现100%精装修，精装修房屋正逐渐成为房地产市场主流趋势。

    拎包入住的精装房不仅为购房者节约了更多的时间和精力，也为一些企业节约了能源，成为他们实现规模化生产的重要转折点。

    面对精装房这块美味的“蛋糕”，自然是谁都想尝上一口，不过并非人人都有这个资格。实际上，精装房项目更加考验家居企业的实力。据业内人士透露，房地产商为了实现成本控制，自然会严格控制预算，有时甚至提出近乎苛刻的条件，然而有的商家只顾眼前利益，不惜降低利润率来竞标，却为此酿下苦果。最后，商家为了在不亏损的情况下完成项目，只得铤而走险、以次充好，结果得不偿失。前几年出现的精装房纠纷，很多就是这样造成的。

    在谈到精装房合作项目时，许多商家表示出“又爱又恨”。首先是对于资金流的问题，商家们均表示，要求甲方公司严格按照合同付款，以保证资金正常回流。有业内人士坦言：为了保护自己的企业，有的项目宁可放弃，选择更有诚信的商家合作。其次，施工过程中交叉施工问题严重。业内人士表示，由于工程中时间节点不好把控，交叉施工的问题无可避免，对于地板来说，成品保护就成了一大难题。市建委开发处工作人员表示，开发商对此也颇为恼火，甚至向他们求助，希望有一套能够切实解决工序、工法问题的方案出台。

    随着低碳概念逐渐深入人心，相信“不浪费”的精装房将是发展的必然趋势。由于目前国内尚没有出台任何关于精装房的相关法规，只是地产商们自发的行为，所以严重桎梏着精装房的发展。而据家居业资深人士透露，建设部正在着手制定精装房相关标准。或许到那时候，精装房将成为真正的主流地产产品，而家居行业也开启新时代。