2018年,广州城市更新年度计划初步安排正式项目222个,覆盖面积3400公顷。通过出台《广州市城中村人居环境整治行动方案》,会同住房城乡建设、水务等部门和各区政府,推进旧村安全隐患整治、河涌整治等工作开展,促进城中村人居环境、功能配套、产业人文等整体提升,加快实施13条旧村全面改造。与此同时,在老旧小区微改造形成全国、全省推广复制的示范化、标准化经验基础上,广州市明年将继续开展老旧小区微改造规划设计方案竞赛,打造一批示范精品项目。目前,初步计划2018年推进老旧小区微改造项目168个。
据广州装修网了解,目前,城市更新局正组织开展全市旧村合作改造类项目选择合作企业清理,制定《关于进一步规范旧村合作改造类项目选择合作企业有关事项的意见》,严格规范旧村全面改造选择合作企业的操作流程;总结天河区车陂村“三线”整治、黄埔区城中村改造工作先进经验,面向全市推广,编制《广州市旧村综合整治工作指引》,推进“城中村”综合整治等。根据该局计划,将旧村庄全面改造项目实施方案的部分审核权下放区政府,促进管理重心下移,推进放权强区;重点跟进旧村改造项目进度,探索建立项目监管长效机制,起草城市更新项目监管实施细则和实施监管协议,逐步建立部门合作、市区联动、动态检查的监管工作机制。
截至2017年11月底,全市已批复旧村项目42个、面积19.28平方公里。其中,猎德、杨箕等8个村已完工,横沙、潭村等17个村正在建设。正在改造的城中村项目主要集中在黄埔区、天河区、荔湾区等。日前,广州市城市更新局推出了互联网版旧村改造地图,在里面不仅可以查阅到全市多个重点旧村改造项目的基本情况,还可以了解到旧村改造项目的最新进展。
荔湾区大坦沙更新改造项目涉及的3个城中村改造均已有所动作,其中,西郊村复建集体物业工程全面启动,第一期17.5万平方米的商业大楼已建成并开始招商,第二期复建物业也正在建设,预计可在2019年投入使用;第三期复建物业正在办理规划用地报批手续,预计在2020年投入使用。
黄埔区横沙村改造项目一期,除融资商业办公楼已封顶、计划年内验收外,其余部分已于2015~2016年期间陆续投入使用;项目二期工程已全面开工建设。此外,位于茅岗路以西的茅岗村改造首批复建安置房于今年3月破土动工,预计2019年完工。
棠下新墟改造项目位于天河区的广州国际金融城起步区,复建安置区规划总建筑面积60万平方米,其中,住宅22万平方米,商业38万平方米。复建区配套建设大量公共绿地以及近万平方米的公共服务设施;目前正在全面推进该项目的复建安置房建设工作。
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