【相关问题解答】

1、广州经济适用房价格现状如何?

【答】据了解，瑞东花园经适房的房屋基准价格为4708.95元/平方米，周边房屋市场价已经高达12800元/平方米。而分散房源的房屋基准价格则相差较大，位于白云区的南悦花苑价格最高，达到5216.89元/平方米，而白云区集贤苑的房屋基准价格仅有2480元/平方米，是此次推出的经适房房源中价格最低的。海珠区聚德花苑房屋基准价格则仅有2615.8元/平方米，其周边市场价已经高达13600元/平方米。对于有意向在广州购买经济适用房的朋友要留意广州经济适用房价格的以上变化了。

2、广州经济适用房可以卖吗 ?

【答】经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

3、广州买经济适用房需要迁户口吗?

【答】申请购买经济适用住房应当同时符合下列条件：

(1)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住;

(2)家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准;

(3)无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;

(4)未享受过以下购房优惠政策。

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