什么是花园洋房呢？广州装饰公司就来和大家做个简单的介绍吧：

既然能和花园洋房扯上关系的，或多或少的和花园洋房有所联系是理所当然的了，或者神似，或者形象，或者二者兼备，因此，这些项目也就自然而然具备了一些或某些花园洋房的共性，一般性的花园洋房具备以下特征：

1、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格;

2、建筑密度很低(容积率一般小于1.8)，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园;

3、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离;

4、在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高;

5、目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内受西方文化影响较大且自以西洋化为荣的一些高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

广州装饰公司了解到，由于本案为业主的改善性住宅，起初业主希望设计成有饱和度且休闲气息较为浓郁的居家氛围。但实地考察后，发现光线并不是太好，且空间也相对较为狭窄，最终设计师决定用美式与法式混搭风格来设计，明亮清爽的色调来贯穿整个风格。

一层空间特点：

一楼主要的功能区有客厅、餐厅、厨房、卫生间、老人卧室等。

设计师建议：

1.由于老人不方便爬楼梯，因此老人卧室设在一层，且老人房临休闲阳台，采光充足。

2.客厅采光较弱，光线大多数由门厅旁的半面墙落地玻璃透进，因此客厅色彩氛围建议以明亮的暖色为主。

3.厨房空间为狭长型，因此设计成“L”字型橱柜，并做移门设计。

首先是入户庭院，室外的区域以花岗岩、鹅卵石等简单朴素的建筑材料为主，赋予居住空间一种简约自然之感。

在不同景观的过渡之中使用相同颜色的材料来统一，无论是藤艺吊椅还是落叶植物，都如此和谐。

门厅使用木材质作为吊顶，突出了美式风格的自由随性;门厅亦设计了玄关柜，方便更换鞋帽。

一进入客厅，就被眼前黄与蓝的色彩碰撞所吸引，仿佛一半是激情惹火的火辣女郎，一半是沉静温婉的气质绅士。黄与蓝的主基调结合原木色风，让美式风情发挥地淋漓尽致。

广州装饰公司点评：在家具选择上别有用心，美式乡村风格的茶几搭配棉麻刺绣休闲椅，复古味道的软装，让家里别具一格，颇有灵气。麻灰色和藏蓝色花纹的地毯，与浅色系的家具交相辉映，怀旧中带有一丝温情。

广州装饰公司点评：沙发背景墙，最为亮眼的就是两幅对称的古典风格孔雀挂画+铁艺双头蜡烛壁灯。在美式挂画中，孔雀是美好生活的象征。

从客厅望向餐厅，墙面形成了由黄色向绿色的过度，一暖一冷，让空间的跳跃感更强，视觉也更加开阔。

老人房临休闲阳台，采光非常充足。从整体色彩搭配上，设计师选用了较为素雅的墙纸以及软装布艺。床单、墙纸、挂画皆为复古的植物元素，符合老人修身养性的特征。

由于老人年纪较大，考虑到安全性，应在房间布局上考虑到流出宽敞的活动空间，减少不必要的家具、有菱角的摆设。

餐厅的背景墙承接客厅的鹅黄色，并用条状板材拼接成菱形，值得一提的是，设计师还将部分菱形用镜面铺贴，不但为餐厅增加了“动态”的色彩，更能反射吊灯的光芒，弥补了户型采光不足的问题。

美式仿古的餐椅，恰到好处的做旧处理，与乡村风的家的氛围完美搭配。

餐厅吊灯做了方格状的凹槽处理，与墙面的菱形设计相呼应，增强了空间上的纵深感。

厨房为狭长型，空间较难利用，设计师选择定制“L”字型橱柜，让小小的厨房，有更多的发挥空间。双拉移门节省空间，玻璃门的设计，增强了内部的采光。

二层空间特点：

二楼主要为主卧和儿童房。主卧面积较大，带有一个休闲阳台，采光较好;儿童房为“L”字型，面积小，临卫生间。

设计师建议：

1.主卧面积大，可设计开放式衣帽间，满足女主人的收纳需求。

2.科学合理地装潢儿童居室，对于儿童健康成长，培养儿童独立生活能力有很大的帮助。

通往二楼的楼梯，木质的扶手延续美式风格。

从楼梯上到二楼，公共区域放了一套休闲桌椅，让整个氛围轻松起来～

主卧选择怡人的浅绿色作为空间内的点睛色，营造了温馨浪漫的美法混搭风情的居室空间。

主卧低调中有点小奢华，整个空间既有美式的休闲感又有法式的浪漫时尚感，浪漫迷人。休闲阳台光照充足，仿佛巴塞罗那的阳光，洒满整个家。

主卧空间内大量采用了复古做旧木框架相片墙，无拼接处理的木框架照片边框工艺精湛，优雅质朴，瞬间提升了主卧的格调。

儿童房的色彩风格以海军蓝和米白色为主色调，凸显儿童活泼跳跃的性格。“L”字型的居室空间内，通过定制衣柜、将书桌移至靠窗一侧，达到了空间的合理规划利用。

负一楼空间特点：

负一楼主要为客房和娱乐室(含棋牌室和影音室)。

设计师建议：

1.对于客人房的布置，应以美观宜人为主，为偶尔留宿的朋友，带来温馨舒适的感受。

2.规划一个个性十足的多功能影音室，能让家人得到极大的放松与娱乐。

地下一层打造成多功能影音室，给家人和朋友创造了一个极为舒适的放松休闲空间。美式真皮沙发和懒人躺椅，让人忍不住想要在影音室坐一下午，看看电影，唱唱K。设计师还贴心地设计了酒柜，跟朋友畅饮两杯，解除一天的烦恼。

家里，怎么能少得了麻将桌。玩具总动员图案的麻将椅，颇具童心，看到它心情就已经非常放松了。

地下一层的次卧被设计成客房，一走进房间，就能看到墙上麋鹿的挂画，一股清新风格扑面而来。

客卧布置简单但非常温馨，淡蓝色的墙面可以缓解紧张疲劳的神经，让朋友住进来倍感放松。黑色松木双人床和床头柜，沉稳简约，极简的设计给人一种踏实的感觉。

由于客卧不经常住人，因此没有必要放衣柜，一件简约的三斗抽屉柜就可以满足小件物品的收纳。

看完这个案例是不是很心动呢？广州装饰公司来教你如何选择花园洋房：

如何选择花园洋房?

许多改善性需求的购房者，都愿意购买花园洋房。一是因为花园洋房的品质优越，生活舒适度较高，二是价格比较合理，不至于昂贵。那么选择花园洋房究竟该注意些什么问题呢?

1、底楼顶楼各有利弊

经常有人纠结于选花园洋房的底楼还是顶楼，事实上两者各有利弊，底楼天天进出花园，给人感觉舒适，但湿气重，蚊虫老鼠较多;顶楼私密性好一些，但夏天热，屋顶防水若处理不好还可能漏水，家里如果有老人，又没有电梯的话，就不太方便。因此，如果选择底楼一定要注意选择通风好，采光好的房子;选择顶楼一定要考虑家庭成员对于电梯的需求。

2、交通及配套样样都应考虑在内

有人说，住花园洋房的都是比较有钱的人，他们有车，不怕住得远，社区周边有没有配套、配套成不成熟无所谓。事实上，花园洋房也需要成熟的配套设施。因为他们大多都是上有老下有小，设想一下，如果小区附近连个菜市场都没有，除了男女主人一人一辆车，是不是还要给父母或保姆配辆车，以方便他们去买菜?所以，如果作为第一居所的话，配套的公共交通、商场、超市、医院等生活设施一定要考虑在内。

3、开发商的实力和经验是买好洋房的硬指标

买花园洋房一定要注重开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手的优秀项目，这样的开发商造出的楼盘品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的重要因素。

4、最适宜的面积套内120-180平方米

其实，花园洋房最适宜的套内面积应在120平方米——180平方米。如果面积太大，不如直接去购买别墅;而如果面积太小，就失去了花园洋房其生活的舒适性。

5、出色的物业管理免除入住后的烦恼

花园洋房尤其是底楼，门窗栅栏等基本上只能防君子，不能防小人，因此，拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值增添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下以后的物业管理问题。

6、诱人的赠送空间得多长个心眼

错层、退台处理使花园洋房建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，对于墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。

7、花园和地下室千万不要盲目购买

花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样?其尺度、位置、采光通风条件是否良好?千万不要为了“花园”的概念而盲目购买。因为不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，其实终究还是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有等问题，一定要在购买花园洋房前询问清楚。

如今的花园洋房已成为别墅之后又一尊贵和身份的象征。但目前许多开发商向购房者们宣扬的“花园洋房”项目，实际也只是普通的多层住宅。这些自称“洋房”的产品，其表现形式上有复式叠墅，也有简单多层，形态不一，让人眼花缭乱。

“伪花园洋房”层出不穷，究其原因，根据现行的住宅设计规范，通常会根据楼房的高度不同将楼房分为低层、多层、小高层、高层，但并没有对“花园洋房”进行相关界定。广州装饰公司认为，花园洋房，应该是介于联排别墅和多层住宅之间的产品。

市场中的所谓的“花园洋房”可谓百花齐放，百家争鸣，是花园洋房户型也好，不是花园洋房也罢，总之，诸多的低密度住宅项目在宣传推广中都在不停地给自己项目冠名四个字：“花园洋房”。广州装饰公司呼吁，精明的广大购房者们，在选择时一定要放亮自己的眼睛，明确的知道什么是花园洋房，不要在入住以后再大呼上当。

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