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广州天河业主105㎡装修 主体拆改遇漏水问题

发布日期:2017-01-11

装修前期的准备工作是比较多的,而本案的广州装修业主是比较不喜欢这样繁杂的工作,然而还是要硬着头皮上。看看他有什么装修经验可以借鉴的吧!

本人向来懒惰,从来没想过,有一天也会参与到装修这件事情中。人生的惊喜往往就是这么不期而遇吧。于是,选择什么装修公司,装修有什么流程步骤,怎样购买材料,曾让我惶惶不可终日。家里那位和我一样害怕麻烦,两个人想到要东奔西跑考察装修公司,或者东奔西跑去采购材料费劲九牛二虎之力砍价,顿时头都大了。想了一下我们想要一个怎样的新家,无非就是简简单单温馨舒服就可以了——本人真是没什么追求。于是两人一拍即合,选择全包。网上做全包的,好像口碑比较不错,于是就直接选了装修公司。就此开始了我们第一次装修之旅。

广州装修业主日记

简单评价一下蜗窝家吧。其实这个套餐也不便宜,90方以内,电位水位个数、橱柜尺寸也都有限制,超过要加费用,拆旧、批荡、增加天花增加墙漆颜色等其他个性化需求也要增加费用,所以总费用是不低的。好处就是省心吧。主材也是主流品牌,虽然不是什么高端系列,但质量应该也有保障。服务方面,也算到位。从设计师到监理到师傅,都是热情有礼,提的问题能得到较快的响应。施工手艺,后面写到具体步骤的时候,再来补充吧。

1月3日:新历年了,本来计划11月完工的装修,现在还是有各种收尾细节没做。墙漆、门框、踢脚线、瓷砖门槛石填缝等等,都是细节,也许繁琐,需要各部分的工人分头来完成。但是间隔几天工人来一会,搞几下,又走了,计划一拖再拖,什么时候能完工呢?其实集中安排一下,也许两三天就全部搞完了。

装修准备(2):装修风格?我就要留白留白

我喜欢国画的大片留白,此处无物胜有物。我想要的家,也要做减法,不要吊顶,不要背景墙,不要通花镂空,不要任何多余的线条。再美的线条,住上十年八年,也难免审美疲劳吧,不如留多点空间,让我恣意遐想——其实是,让我不用搞卫生搞那么累 

收纳收纳,我要把所有的杂物都藏起来,于是,打算订制很多柜子。同样的要求,简约简约,不要有过多的线条,不要什么百叶门之类。我只要能合理分类,我只要那种能让我一口气擦拭完毕的门板。

希望家里能创造一种家庭成员交流互动的文化氛围,家里还有一个爱看书爱弹琴的小妞,无奈蜗居没有书房,只能利用客厅了。客厅不仅要留出足够宽敞的空间自由活动,还要满足很多功能。自己琢磨了一下,这里放书柜,这里放钢琴,这里放黑板墙。而餐厅空间相对独立,到时可以设计成餐厅和书房时分复用,整一面墙订制酒柜和书柜一体的柜子,文房四宝都能找到安放的位置啦。

简约的家里,需要一些亮丽的色彩做点缀。这个,就交给挂画、窗帘和绿植吧。希望到时我能挑到让我心旷神怡的挂画和窗帘。

主体拆改(1):惨不忍睹的漏水问题

早就听说这个小区的物业很不靠谱,果真如此。一个装修审批,足足拖了两周,还是在我反复电话骚扰下,终于批下来了。9月5日,设计师、监理和我们一起到场,简单搞了个开工仪式,就开始打拆了。打拆也直接交给了。蜗窝家是不包含拆旧了,所以这里又多了1万多的预算。这个费用有点高,谁叫我们就想图省心呢。

因为之前已经发现房子有好几个地方漏水,今天特意就漏水位置仔细研究了一下,才发现比想象中还要严重。室内漏水,主要是之前卫生间防水没做好,这个好办。两个阳台天花漏水,是上层排水管接口处问题,只能去协调楼上处理。阳台墙脚漏水,只能敲掉阳台下面一圈瓷砖,重新做防水。最可怕的是,有两个房间的墙(外墙)都很潮湿,严重发霉。监理怀疑是外墙漏水导致,表示必须找外墙补漏公司来处理。预算哗哗地涨,我的心在滴血。

赶紧联系了网上的智漏到现场看,才发现外墙一根雨水管不断漏水,墙体也是发黑,怀疑是外墙长期被水侵泡,防水层被破坏。而要修补外墙防水几乎无可能,一是需修补的面积很大,二是高空作业,需租用设备从顶楼吊住师傅,据说设备一天2000的租金;而物业呢,直接表示,外墙他们不管的,雨水管他们可以修,但不知道要修道猴年马月(截止发帖目前,还是毫无进展)。我们默默地采取了从里面做防水的权宜之计——重新批荡,刷防水。然后老公经过缜密的分析,发现原先的空调管是贴着雨水管的,而且进屋前没有做滴水湾,所以很大可能是,雨水顺着空调管流进房间了,而不是外墙漏水了。大大松了一口气,不过还是决定,里面的防水还是继续做,以防万一。

打拆要关闭总水阀。于是悲催的事情又来了。水井房里的水阀根本无法关闭。联系了物业,物业继续发挥甩手掌柜精神,说总水阀他们也是不管的,要我们自己修。老天,到底哪些是你们负责的。最后,他们答应叫工程部来看看,但是我们要付费,还要自购材料!因为急着开工,实在无法跟他们耗下去,老公赶紧去买了一个新的水阀。工程部的人过来了,要求收取人工费200后,终于修好了。真是被毫无作为的物业恶心坏了!

至此,终于可以顺利打拆。打拆一周,基本完成,斯拿水也刷好了。

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