传闻：二套房首付提至七成

春节期间全国楼市普遍量价齐升，楼市“暖冬”好像来了。据相关监测数据显示，全国27个主要城市春节期间楼市成交面积同比上升的占到八成，贵阳、温州等14个城市成交量同比翻番。不仅成交量大增，在价格方面，几乎呈现普涨势头，囊括新房以及二手房。

不过，假期结束刚刚归来，就有了“二套房贷门槛提高”当头棒喝。昨日中午，上海易居房地产研究院副院长杨红旭发微博称，目前有关方案显示，未来二套房至少需首付七成，而贷款利率为基准利率的1.3倍。而目前对购买第二套房的家庭，执行的是首付款比例不得低于六成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

尽管这一消息尚未得到证实，但听闻此事，一些有二套房置业计划的人显得非常着急。有网友声称，不管未来房价是跌是涨，二套房将越来越难买到是铁定的事实。

地产、水泥、建材板块受影响

地产股也因此闻声大跌。截至昨日收盘，地产板块整体跌幅在3%左右，板块内个股涨少跌多，地产板块重量级股票“招保万金”全线下跌。其中金地集团以7.85%的跌幅领跌，万科A跌4.27%，招商地产跌5.02%，保利地产跌5.05%。并且，水泥、建材两大板块也受到了波及。其中建材板块整体跌幅近5%，惨烈程度比地产板块更甚。而巢

东股份、冀东水泥、华新水泥、江西水泥、海螺水泥更是在昨日的跌幅榜上占据“半壁江山”。受此拖累，在休市9日后首个交易日遭遇“开门绿”之后，昨日上证指数更是跌破2400点关口。

相关人士怎么说

针对这一传闻，多家银行相关业务负责人昨日均表示，“听到风声已经有一段时间”、“目前只能说是传言”，到目前为止尚未接到调整二套房贷政策的通知。

“我们也是在年前才听说，监管部门可能会考虑提高二套房贷的首付比例和利率，毕竟相比首套房贷而言，办理二套房贷的客户，非自住或投机性的人可能会多一点。”某银行人士说。

昨日，中原地产市场研究部总监张大伟向某财经网分析称，“二套房首付提至七成”这一政策实施的可能性不大，而且即使实施影响也有限。他分析：从2012年中期开始的市场反弹，主要出现在一线城市，并非全国性反弹，大部分三、四线城市房价依然平稳，不存在全面出台调控政策的空间，2013年3月份的两会是换届期，之前大幅度出台政策的可能很小。即使在一线城市，目前商品房市场价格也没有出现暴涨现象，而且目前报道最多的是个案，大部分是报价情况。

广州的情况
     二套房贷收紧政策并不是空穴来风，早在2013年1月底，市场就传出一线城市或停放二套房贷的消息。其后，银行回应称：“不可能。”据调查，根据广州15家银行的二套房房贷情况，所有银行均表示未接到二套房停贷的通知，目前二套房贷的业务正常办理。分析人士也认为政策性规定停止二套房贷的可能性不大。

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